Покупка (постройка) дачи
#21
Отправлено 06 августа 2017 - 13:56
#22
Отправлено 06 августа 2017 - 17:12
То, что ты пишешь про разные требования это правда, и работы которые надо сделать заранее по договору - сделать бетонированный въезд через дренажную канаву, закатать под него трубу, огородить все забором, подвести электричество и что-то там с канализацией сотворить (лицензированную сделать).
Лен, а столбики для сетки вбиваются или надо вкапывать глубоко?
Насчет срока отпуска. Для меня месяц, скорей всего, реально (хотя я никогда так много не брала). Ну уж два раза по 2 недели точно можно взять. У Игоря сложнее с этим, на работе пашет не разгибаясь.
#23
Отправлено 06 августа 2017 - 17:43
Столбики для сетки вбиваются кувалдочкой )) Высота сетки разная, какая у вас по вашим нормам будет? Чем ниже, тем легче. Женя 2-метровый железный уголок 40*40 вбивал на 50 см в глубину, сетка навешивалась высотой 1,5 метра.
Кать, у вас время есть, посмотрите еще участки, даже если вы к этому уже прикипели. На момент продажи квартиры его может уже не быть, надо держать несколько вариантов про запас. Ну и все познается в сравнении, условия СНТ везде разные. Слишком много требований там у вас, мне кажется, и сколько еще будет, и какие платежи потом последуют, типа как в коттеджных поселках, штанов не хватит за все платить. Какая лицензированная канализация???
#24
Отправлено 06 августа 2017 - 18:37
Мы как раз в КП присмотрели, там участков этих прорва)). Сначала по садоводствам искали, но по садоводствам почему-то кошмарно дорого, гораздо дороже чем 100 тыщ за сотку. Ну, или далеко очень более 100 км от города + ковыляние по сельским разбитым дорогам. Либо какое-нибудь необъятное болото в шаговой доступности)). Смотрели в хорошем месте, где нам бы хотелось, участок в СНТ - 10 соток, никаких коммуникаций, кроме эл-ва, стоит 30 летней давности недострой из 3 этажей, все прогнило, но огромный треснутый монолитный фундамент с бетонным цокольным этажом. Стоит 2300 тыс. Я пришла в ужас - там один этот дом сломать и вывезти + цоколь старый как-то снести - уже прорва денег. И все остальные предложения в таком же духе. Если относительно недорого, то можно не сомневаться - за тридевять земель (а нам бы этого не хотелось). В КП изначально самые привлекательные условия, но, понятное дело, потом будет плата ежемесячная выше чем в садоводстве. А вообще, после прочтения комментариев к новому закону, я поняла, что люди ожидают повсеместного серьезного удорожания услуг.
#25
Отправлено 06 августа 2017 - 18:39
#26
Отправлено 06 августа 2017 - 18:53
Мы решили отказаться от такого счастья. Ездили по деревням определенного понравившегося нам района, смотрели участки. Были разные. Также были со старым фундаментом, один понравившийся очень дорогой, долго не продавался, потом сильно понизился в цене, но на тот момент мы уже взяли другой.
А вы квартиру сами продаете или через агентство?
#27
Отправлено 06 августа 2017 - 19:53
Квартиру через агентство. Уже второе агентство и уже года три ничего не выходит. Там существенные минусы - неузаконенная фатальная перепланировка, которую не узаконят, только перенос всего как было (не мы делали, старые жильцы). Второй минус - 4 кв.м. кухня, всех это приводит в ужас. Ну и кошмарно крутая и узкая черная лестница, другой нет - сразу отсекаются пожилые люди, которым просто не забраться. Я задыхаюсь, когда заползаю наверх (лифта нет, конечно). Ну и старый фонд без капремонта, деревянные перекрытия и общая ветхость внутри пугают людей. А ведь еще надо купить квартиру (студию скорей всего) сыну Игоря, а на оставшиеся деньги покупать землю. Вообще одни проблемы пока. А о доме только мечты.
#28
Отправлено 06 августа 2017 - 19:59
#29
Отправлено 06 августа 2017 - 20:43
Старая квартира - дааа, проблемная. А район хороший? Препланировку будете "возвращать"?
#30
Отправлено 06 августа 2017 - 21:34
Квартира в старом районе, но далеко не всем это нравится. Васильевский остров, где разводят мосты и можно застрять ночью безвыездно. Что значит "возвращать", делать скидку на эту сумму? Там надо менять местами ванну и кухню, это очень серьезная перепланировка - вентиляции, газовые трубы, дымоходы, все согласовывать по новой. И еще проковыривать окно в стене, где нынче ванная, а должна быть кухня. Это треть стоимости, наверно. Если нам сильно снизить цену, то мы не сможем купить только студию сыну, а себе на землю не останется (((
Исходя из описанного, выходит, что этот вариант в КП выгоднее, чем в любом садоводстве без коммуникаций и со старым домом, который надо сперва сломать и вывезти. Тут уже все пробурено, рой траншею и клади трубу, строй дом. Стоит земля дешевле. Уже есть кадастровый паспорт. Место чудесное. Только вот последующие платежи пугают. Но, повторюсь, сейчас у нас уходит 5 тыщ в месяц на коммуналку квартиры, где мы не живем.
#31
Отправлено 06 августа 2017 - 23:02
А что за объединение ваш КП? СНТ? ДНП? Про дачную амнистию не поняла?
Пакет - это перечень услуг для подключения, что они предлагают за определенную сумму. Вам предлагают: водоснабжение, эл-во, газ, стоимость такая-то. От чего-то можно отказаться? Допустим, от газа? Газовое оборудование стоит дорого, возможно, от вас потребуется какое-то дополнительное согласование, или они уже согласовали все сами за вас? Практически, согласование по газу - очень затратное дело. Мы решили от газа отказаться.
У нас в скважине есть насос, он гонит воду наверх по шлангу, насос работает от электричества. Включаешь - идет вода, выключаешь - не идет. Вода просто вытекает. Затем в доме поставим гидроаккумулятор для создания давления воды, чтобы в кране был напор и чтоб можно было подключать бытовые приборы. Как в вашем КП решен этот вопрос? Потребуется ли вам какое-то дополнительное оборудование? Надо поспрашивать. Скорее всего, вода идет уже под давлением, как в городской квартире.
Электричество. 5 КВт на участок - это мало. Чайник - это уже 2 КВт, т.е. у вас эл-во на 2,5 чайника. У нас на участке 15 КВт. И еще 3 фазы.
Квартира, конечно, на любителя, рано или поздно покупатель найдется. Я не про скидку. Продастся ли она с несогласованной перепланировкой, вот в чем вопрос. Не придется ли вернуть прежнюю планировку? Или можно имеющуюся перепланировку согласовать?
Небольшая статистика по вашему региону:
http://www.cottagess...obsludjivaniya/
Просто полезно:
http://precedent-nn....om-poselke.html
http://bigland.ru/o_...troit_dom_2016/
#32
Отправлено 07 августа 2017 - 02:34
С квартирой все печально, согласовать и узаконить нельзя, там противоречие требованиям санитарных норм (санузел над жилыми помещениями квартиры внизу). Переделывать нет денег и желания. Можно только существенно снижать цену и ждать, что кто-то захочет купить. Мы не скрываем, что там такая фигня. Собственно, с этим вполне можно жить (и люди жили до Игоря и он там уже лет 20), никто силой перепланировать обратно не заставит.
#33
Отправлено 07 августа 2017 - 18:44
У меня сейчас начальница купила 30 соток сейчас 600 тыс. Рядом с ней участок продаётся 26 сот за 560. Мы хотели... Но смущает отсутствие ж-д в пешей доступности. А тут она говорит, что ещё продают участок 30 соток с небольшим домиком за 650 тыс Вот думаем.
Поскольку нам сейчас предложили участок 8 соток с домиком СНТ, платформа рядом... За 150 тыс. От квартиры в Балашихе до дачки 30 мин езды, а до большого участка 2 часа.
В любом случае брать кредит...
#34
Отправлено 07 августа 2017 - 19:29
Юля, у нас тоже можно найти. Но реально хочется один конкретный район, именно там дорого. Может что и получится из этого, может нет. Но от мечты я отказаться не в силах.
#35
Отправлено 07 августа 2017 - 20:15
Стали думать о деревне. Застраховать в конце концов можно имущество.
Анекдот:
"- Чем вы занимаетесь?
- Я испытатель.
- А что же вы испытываете?
- Материальные трудности.
"
#36
Отправлено 07 августа 2017 - 23:54
А у меня теперь мечта-домик в Крыму, на пенсию уедем туда жить, хотя я очень люблю Москву.
#37
Отправлено 08 августа 2017 - 02:57
Застраховано не было?
Чем больше изучаю отзывов по КП тем печальнее. Жаль, что в юридических моментах я полный ноль, по-хорошему надо вникать во всякие тонкости а голова переваривать такие вещи отказывается.
#38
Отправлено 08 августа 2017 - 12:44
#39
Отправлено 08 августа 2017 - 12:56
Построили не деревянный дом? Кирпич, газобетон?
Свекровь молодец. У меня бабуля каждый год на лето страховала нашу комнату в коммуналке, на всякий случай. Люди старой закалки.
#40
Отправлено 08 августа 2017 - 14:19
Теперь нужно ставить окна и двери и страховать, но работы замедлились, т.к. прораб, строивший дом, нарасхват, делает дешевле, чем все остальные. Ждем отпуска Кирилла, он на новой работе, раньше 15 августа его не отпустят. А там и дожди начнутся, не знаю, как в нашем климате еще что-то строят и выращивают В этом году даже черники в лесу нет, одни грибы
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных