Покупка (постройка) дачи
#1
Отправлено 05 августа 2017 - 00:18
#2
Отправлено 05 августа 2017 - 09:45
Чтобы купить участок нужна куча денег, хотим продать одну квартиру, но уже несколько лет не можем найти покупателя((((
#3
Отправлено 05 августа 2017 - 11:07
Кать, но все-таки лучше брать участок в населенных пунктах, т.е. в деревнях, можно найти недорогой.
#4
Отправлено 05 августа 2017 - 11:39
#5
Отправлено 05 августа 2017 - 16:02
#6
Отправлено 05 августа 2017 - 17:16
У вас есть постоянная регистрация, ИЖС вам в общем-то не обязательно (хотя можно построить капитальный дом со всеми вытекающими, но потребуется разрешение на строительство, проект...). Насчет деревень - побеседуйте со всеми, с кем можно, у кого где дачи или участки в деревнях, где есть приличные деревни, возможно, где есть СНТ в деревнях, закиньте "удочки", сарафанное радио так сказать... Очень важно найти место и присмотреться, поездить, посмотреть самим лично. Мы долго "окучивали" нашу деревню. По одному участку сделка сорвалась, нашли другой, там тоже не прокатило (уже описывала нашу "печальную" историю). С третьего раза срослось.
Накоплений у нас тоже ноль, также от зарплаты до зарплаты, берем в долг, получаем - отдаем и так по кругу, отлично тебя понимаю. Да, все уходит на строительство. Поэтому при строительстве "с нуля" нужно понимать объемы...
#7
Отправлено 05 августа 2017 - 17:39
Настя, я хочу всеми фибрами души дачку небольшую, чтобы в лес ходит, морковку ребенку растить - моя мечта. Море для меня пустой звук, вообще не тянет и ездить куда-то не люблю в отпуск.
Лена, я сейчас хочу поподробней поизучать новый закон о садоводах, ты ведь слышала о нем? Вроде, теперь на землях и дачных и в садоводствах можно строить капитальные дома (через 1.5 года начнет действовать). Мы сейчас как раз думаем - ДНП или СНТ лучше. Но через полтора года, насколько я поняла, это будет одно и тоже. У нас квартира, где мы сейчас живем такая маленькая, старенькая и неказистая (и принадлежит мне только наполовину), что волей-неволей хочется иметь домик про запас, чтоб там жить если что.
#8
Отправлено 05 августа 2017 - 18:52
Вроде бы оставили только садоводов и огородников. Кап. дом можно строить только садоводам, огородникам - только для сезонного проживания.
http://www.mk.ru/pol...kon-ob-snt.html
http://www.mk.ru/pol...ovyy-zakon.html
Что мне не нравится в товариществах, так это зависимость от них. Взносы, платежи и т.д. Например, на даче у одного знакомого кто-то зимой нажег электричества на очень крупную сумму, распределили на всех. Сейчас там на зиму вовсе эл-во отрубают, так что на новый год не приедешь, на лыжах не покатаешься. У другого знакомого запрещают подъезд к участку на машине с сентября по май, чтобы общую дорогу не портить. Опять же, все упирается в деньги. Организационного бардака везде хватает, конечно. Возможно, все будет меняться в лучшую сторону )
Мне нравится наша полная независимость - свой столб, свой счетчик, своя скважина.
#9
Отправлено 05 августа 2017 - 19:23
#10
Отправлено 05 августа 2017 - 20:02
Да, ДНП не будет.
Куда кому вступать? Это нынешние ДНП-шники переоформляться будут должны.
"Решение, кем быть – садоводами и огородниками – принимается общим собранием товарищества.
Если большинство его членов захочет стать огородниками, сносить уже построенные некоторыми членами не сезонные, а полноценные жилые дома в этом случается не потребуется. Но на момент вступления закона в силу на них должно быть зарегистрировано право собственности. Если не зарегистрировано, тогда надо будет такие дома ломать, разбирать, перестраивать в «садовые домики».
#11
Отправлено 05 августа 2017 - 21:38
#12
Отправлено 06 августа 2017 - 02:23
подала на оформление посторенного на участке дома,указав(из головы)приблизительные квадратные метры.Получила по приезде доки на дом
#13
Отправлено 06 августа 2017 - 03:13
Таня, а чуть подробнее, пожалуйста - какой статус участка, какие документы несли в МФЦ? А как же проект, паспорт дома и всё такое?
#14
Отправлено 06 августа 2017 - 09:30
#15
Отправлено 06 августа 2017 - 09:58
Мы тоже воспользуемся дачной амнистией, дом почти построен. Но насчет приблизительных квадратных метров - мне кажется у нас не проканает. Будет указано положение дома в границах участка (план). Упрощенный порядок заключается в том, что без разрешений на строительство и проектов. И вообще, приезжают, каждый сарай регистрируют, даже туалет типа сортир, навесы и прочее.
Кать, или вы с домиком готовым уже присмотрели?
#16
Отправлено 06 августа 2017 - 11:18
#17
Отправлено 06 августа 2017 - 11:23
#18
Отправлено 06 августа 2017 - 11:27
Смысл собственности вообще - владение, пользование, распоряжение. То есть это твое! Никто не может посягнуть (единственное, только в случаях необходимости для государства могут изъять).
Земля регистрируется, дом регистрируется (после постройки) - объекты права собственности. Если статус земли не позволяет (огородники), в доме не зарегистрируешься (садовый дом), регистрация - это уже не вещные отношения (участок и дом - твоя вещь, твоя собственность), а административные (твоя "прописка")
#19
Отправлено 06 августа 2017 - 12:16
Лен, такие цены, что 2 млн это пшик (особенно с учетом того, что половина на землю сразу уйдет). Смотрю щас заборы, простейшая сетка рабица - 65 тыщ надо, чтобы огородить участок (а по договору на участок требуют его сразу огородить и сделать качественные заезды). Рытье траншеи, утепление, прокладка труб для водоснабжения - не знаю сколько, но много наверняка. Канализация - дорого, это дело будущего. Дренаж сделать и заезд через канаву - дорого. Электрику протянуть... На одни только подготовительные работы несколько сот тыщ уйдет, на дом уже и не останется. А сами мы строить не сумеем, во первых руки не из того места, во вторых, ребенок маленький + отсутствие бабушек-дедушек, в третьих, работа от зари до зари. Тяжело. Да что говорить, ты сама все знаешь.
#20
Отправлено 06 августа 2017 - 12:43
Нам участок обошелся в 1 млн, причем - земля населенного пункта, деревня. Дачные земли дешевле.
Вот я и говорю, что дачники подчиняются различным внутренним правилам. У нас до сих пор участок полностью не огорожен, частично. Можем вообще не огораживать.
Забор рабицу Женя ставил сам, сам забивал столбики, протягивал сетку. Для водоснабжения траншею роет сам, глубина 1,8 метров. Прокладка труб, врезка в скважину - дело несложное. На своей работе можно здорово сэкономить, чем мы и занимаемся. Вот наша траншея на сегодня:
Канализация - тоже несложно, такая же траншея, но менее глубокая, вниз участка, где зарываются бетонные кольца (дешевле) или септик (пластиковый контейнер, дороже).
Электричество - у нас был столб со щитком при покупке участка, Женя сам завел под землей в дом (еще меньшая канавка роется).
Дело не в руках, это же не шитье и не вязание, а грубые земельные работы. Да, долго, зато бесплатно )) И по совести, без халтуры.
Знаю. Не тяжело )) Главное, начать, может, в помощь кого. Гораздо сложнее строить сам дом, вот тут вам лучше бригаду нанимать и по минимуму заказывать. Внутри отделку сами сделать можно.
Кать, ты о каких подготовительных работах говоришь? Сначала дом, а потом все подводки к нему.
А так все поэтапно.
А на первых порах - бытовка и туалет типа сортир, у нас есть такой )) Тоже сами рыли. И уже можно жить в выходные и в период отпуска.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных